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《中央商务区蓝皮书》发布
浏览:142 发布日期:2019-10-22

中央商务区是现代服务业集聚区,是所在城市的经济增长极。中央商务区产业发展状况往往会成为一个城市,甚至所在地区的经济晴雨表。中央商务区高水平开放推动区域发展,对加快形成开放发展新格局、促进经济转型升级、拉动有效消费需求具有重要作用。

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蓝皮书选择13个特大城市中央商务区进行评价。蓝皮书内容表明,北上广深一线城市CBD带动作用明显,新一线城市CBD稳步发展。从总体水平看,我国主要CBD产业发展具有可持续性,GDP总量、社会消费品零售总额和地方一般财政预算收入均持续增加,税收亿元楼稳步增长,总部经济集聚效果显著,营商环境进一步优化。

蓝皮书显示,全国主要特大城市CBD楼宇经济发展不平衡,各城市楼宇经济发展的差距较大,楼宇需求变化趋势明显,北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区、深圳福田区拥有全国大部分亿元楼、总部企业更多在此落户、税收贡献率更高,楼宇空置率较低、租金收益率也更高。新一线城市也表现不俗,未来三年新一线城市即将交付的重大写字楼项目平均值仅为2座,盲目跟风的楼宇建设步伐已明显放缓,新的楼宇建设中更注重的是从功能的突出、客户的定位以及差异化中寻求突破以求得更好的发展。各级地方政府在对CBD的规划上已不再单纯的对量进行追逐,更多的是对商圈构建、公共设施、绿地建设的重视,使CBD更加具有活力富有效率。(光明日报全媒体记者 温源)

蓝皮书运用发展指数、区域辐射指数、楼宇经济指数、营商环境指数综合研究中央商务区。蓝皮书研究显示,北京、上海、广州中央商务区综合发展居前三。上海陆家嘴CBD经济驱动指数最高,北京CBD科技创新指数最高,上海陆家嘴CBD区域辐射数最高。经济发展、经济驱动、科技创新、社会发展和区域辐射带动了城市CBD的综合进步。从效率上看,北京CBD税收亿元楼数量最多,深圳福田CBD楼宇经济质量最好。

首都经济贸易大学与社会科学文献出版社9月20日在京联合发布《中央商务区蓝皮书:中央商务区产业发展报告(2019)》。该蓝皮书由首都经济贸易大学CBD发展研究基地主任蒋三庚教授组织编撰,是中央商务区蓝皮书系列的第二部报告。蓝皮书以“以高水平开放推动区域发展”为主题,构建了中央商务区综合发展指数、区域辐射指数、楼宇经济指数和营商环境指数分析框架,由总报告、指数篇、专题篇和区域篇四个部分组成,共收录13份报告。报告进一步完善了CBD综合发展指数,CBD楼宇经济指数更具权威性,同时对CBD发展中的重点问题和CBD商圈转型升级进行了有深度的分析。

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